Humedad y hongos en departamentos: causas y solución

Manchas negras en el marco de la ventana, olor a humedad, muros que se descascaran cerca del vano. Es un problema muy común en departamentos de Santiago, especialmente en invierno, y casi siempre tiene el mismo origen. Vamos por partes.

De dónde sale el agua

Un departamento genera mucha más humedad de la que uno imagina: cocinar, ducharse, secar ropa adentro, e incluso la respiración de quienes viven ahí. En un espacio cerrado y sin ventilación, todo ese vapor se queda dando vueltas hasta que encuentra una superficie fría donde condensar.

Por qué la ventana es el punto crítico

Y esa superficie fría suele ser el vidrio. Un vidrio simple en una noche de invierno se enfría casi tanto como el aire exterior, así que toda la humedad del ambiente se deposita ahí. El agua escurre, moja el marco, empapa el muro perimetral, y en pocas semanas aparecen los hongos. Ver cómo eliminar la condensación.

Por qué los hongos son un problema real

No es solo estético. Los hongos en muros pueden afectar la calidad del aire interior, y son especialmente inconvenientes para personas con asma o alergias. Además el problema es progresivo: si no se corta la fuente de humedad, vuelven una y otra vez por más que limpies.

Medidas que ayudan pero no resuelven

Ventilar unos minutos al día, no secar ropa adentro, usar extractor en el baño y campana en la cocina. Todo eso reduce la carga de humedad y hay que hacerlo. Pero si el vidrio sigue siendo simple, cada invierno el problema vuelve.

La solución de fondo

Cambiar a termopanel. Al tener dos vidrios con cámara sellada, la cara interior ya no se enfría como antes: se mantiene a una temperatura cercana a la del ambiente y el vapor deja de condensar sobre ella. Sin agua en el vidrio, no hay agua en el marco ni en el muro, y los hongos no tienen de qué alimentarse.

Y en departamento se puede hacer

La buena noticia para quienes viven en edificio: en general se puede instalar termopanel manteniendo el marco existente, sin alterar la fachada y por lo tanto sin los permisos que exige cambiar la ventana completa. Ver qué permite el edificio.

Antes de pintar sobre el hongo

Consejo práctico: pintar encima sin resolver la causa es tiempo perdido, vuelve en semanas. Primero corta la fuente de humedad, luego trata el muro, y recién ahí pinta.

Evaluamos tu caso y te decimos con franqueza si el problema es el vidrio o hay algo más. Envíanos fotos por WhatsApp.